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Usucapión por una viuda usufructuaria: posesión, interversión y comunidad en la doctrina del Supremo

La usucapión por una viuda usufructuaria plantea tres cuestiones de fondo. El Tribunal Supremo las resuelve al desestimar un recurso de casación. Esta versión ordena la noticia por categorías jurídicas: posesión en concepto de dueño, interversión y comunidad postganancial.

Los hechos mínimos

El marido falleció en enero de 1983, sin ascendientes ni descendientes, casado en gananciales. Su testamento dejó el usufructo a la viuda y la nuda propiedad a ahijados y sobrinos. La herencia nunca llegó a partirse.

En julio de 2015, la viuda ejercitó una acción declarativa de dominio contra los herederos. Falleció durante el proceso, y su sucesor procesal recurrió en casación.

El Juzgado de Primera Instancia n.º 7 de Córdoba y la Audiencia Provincial de Córdoba rechazaron la demanda.

Primera categoría: la usucapión extraordinaria

La viuda limitó su pretensión a la usucapión extraordinaria. Exige treinta años de posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida.

No requiere justo título ni buena fe, según los artículos 1941 y 1959 del Código Civil. Por eso la buena fe no es el eje de la discusión.

Segunda categoría: la posesión en concepto de dueño

El recurrente reprochaba a la Audiencia haber confundido este concepto con la buena fe. El Supremo lo descarta.

La posesión en concepto de dueño no es un requisito puramente subjetivo, y no basta el ánimo de tener la cosa para sí. Exige actos inequívocos, con clara manifestación externa en el tráfico, que solo un propietario podría realizar.

La creencia del poseedor sobre su título afecta a su buena o mala fe, pero no determina el concepto en que posee. Percibir frutos, pagar el consumo eléctrico o abonar cuotas agrarias no basta, porque también podría hacerlo un usufructuario o un comunero.

Usucapión por una viuda usufructuaria: la categoría de la interversión

Según el artículo 436 del Código Civil, la posesión se presume en el concepto en que se adquirió. El artículo 447 dispone que solo la posesión en concepto de dueño sirve para adquirir el dominio.

De ahí resulta la regla. Quien empieza a poseer en otro concepto solo puede usucapir si hay una interversión, y desde ese momento correría el plazo.

La Sala reitera los cuatro requisitos de las sentencias 234/2008 y 480/2026, de 25 de marzo. El cambio debe reflejar de forma inequívoca la voluntad de poseer como dueño. Debe ser público y externo, obstativo para el anterior titular y no permanecer oculto.

Cita también un precedente de 1990 sobre un viudo usufructuario. No puede desprenderse a su voluntad de esa cualidad para usucapir.

La prueba del momento del cambio

La viuda debía acreditar el cambio antes del 31 de julio de 1985. La documentación que aportó era posterior: recibos del IBI, certificaciones catastrales, expedientes de expropiación y declaraciones del Impuesto sobre el Patrimonio. Incluía también un coto de caza y solicitudes de ayudas agrícolas.

Algunos documentos figuraban todavía a nombre del marido. El Supremo subraya que el recurso no impugnó la razón por la que la Audiencia no los tuvo en cuenta. Esa razón era el momento en que se produjeron.

Las cartas de 1983 y 1984 a los herederos reconocían la existencia de otros herederos. No revelaban un comportamiento de propietaria exclusiva.

Tercera categoría: la comunidad sobre los gananciales

El segundo motivo sostenía que la viuda ya poseía los bienes gananciales como dueña. Añadía que atribuirle dos conceptos vulneraba el artículo 432 del Código Civil. La Sala señala cierta incoherencia con la demanda, que solo reclamaba el 50 % de esos inmuebles.

Con el fallecimiento se disolvió la sociedad de gananciales. Hasta su liquidación existe una comunidad entre la viuda y los herederos, que no se rige sin más por las normas de los gananciales.

Los herederos solo recibieron la nuda propiedad de la parte del marido, así que no llegó a haber coposesión de la masa común. La viuda era cotitular de la mitad y usufructuaria de la otra mitad.

En la usucapión por una viuda usufructuaria, adquirir la propiedad íntegra exigía actos posesorios inequívocos. Debían crear apariencia de dueña, con exclusión de los herederos. Ninguno de los acreditados excedía esa doble condición. Por eso la usucapión por una viuda usufructuaria no prospera.

Usucapión por una viuda usufructuaria: el fallo

La Sala desestima los dos motivos del recurso y confirma la sentencia de la Audiencia Provincial de Córdoba. Impone las costas de la casación a la parte recurrente.